新农村建设的实施方案（精品多篇）

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第一章 总论

一、项目名称：XXX文化小镇项目

二、承办单位概况

1、承办单位：xxx旅游发展有限公司

2、承办单位基本情况

XXX旅游发展有限公司成立于2015年12月01日，是一家有限责任公司，注册资本2000万元，主要经营范围：项目投资咨询；旅游管理；文化学术交流；会务及展览服务；酒店管理；餐饮、住宿、娱乐等。公司地址：XXX市浉河区十三里桥乡八家畈黄湾村信应公路东侧。

公司始终坚持用户至上，坚持用自己的服务去打动客户 ，坚持“诚信为本，客户至上”的宗旨，本着“品质为本，精益求精”的经营销售理念，力求给客户提供全方位优质服务的同时，也使企业得到长足的发展。期待与各位业界新老客户携手共进，共创辉煌。

三、建设地点

XXX市浉河区十三里桥乡，一期规划占地面积3700亩。

四、建设内容与建设规模

项目建设规模及建设内容为三大板块。

第一大板块：XXX文化产业园区，占地1700亩，包括：

1、根亲文化园占地400亩，主要建筑物有根亲博物馆、华夏根亲坛、姓氏纪念馆等，建筑面积36000平方米；

2、民俗名人文化园占地100亩，主要建筑物有名人塑像、名人纪念馆（二层）、茶社等，建筑面积18000平方米；

3、万国植物博览园占地500亩，栽植各类植物50000株；

4、骑猎园占地300亩；

5、水上乐园占地400亩，主要是安置水上乐园设施。

第二大板块：休闲商业区，占地1200亩，包括：

1、餐饮文化园占地200亩，主要建筑以仿古式和现代建筑相结合等，建筑面积30万平方米；

2、漫步风情街占地90亩，主要建筑物以二至三层建筑为核心，建设步行街，以商店、古玩店、餐饮为主，建筑面积40万平方米；

3、历史文化长廊占地100亩，主要建筑以壁画形式展现古文化、传说文化及近代文化等独特的民俗风情等，建筑面积30000平方米；

4、休闲度假村、民宿酒店占地300亩，单体以二层建筑为主，设游泳池、商店、古玩店、餐饮店等，建筑面积100000平方米。

第三大板块：养生、养老公寓区、旅游度假酒店、民宿占地1310亩，主要包括：

1、港湾社区占地400亩，建筑物以2+1层为主，建筑面积150000平方米，入住人员以建设区原有住户为主；

2、医疗康复中心占地200亩，主要建筑物有医技门诊楼（三层）、住院部（三层）、康复综合楼（三层）等，建筑面积68600平方米；

3、养老社区占地200亩，主要建筑物有老年公寓楼（三层）、综合楼（三层）、医疗保健中心（三层）、娱乐中心（三层）、餐厅等，建筑面积58000平方米；旅游度假公寓510亩。

五、建设年限：5年，其中建设期3年，完善期2年。

六、总投资及资金筹措

本项目一期计划投资200018.0万元，其中，工程费用179466.0万元，其他费用6756.0万元，预备费9300.0万元，铺底流动资金4496.0万元。

项目所需资金全部由项目单位自筹解决。

七、结论和建议

1、结论

1）该项目建设符合国家及地方的有关政策，对于提高XXX文化小镇整体功能，优化投资环境，提高居民生活水平，全面建设小康社会，将起着极大的促进作用。因此，该项目建设是必要的。

2）该区域环境优美，是人们旅游、休闲居住的绝佳场所，该项目的建设可以有效提升XXX市浉河区景区品位和改善游乐条件，为XXX文化小镇景区发展谋求更广阔的发展空间。

3）本项目经济效益和社会效益均比较好，项目所需的各项建设条件均己具备，本工程可以顺利实施和达到预期投资建设目标，应积极开展实施。

经以上分析论证，该项目选址得当，规模合理，规划科学，建设方案可行，建设条件具备，资金来源可靠，具有较强的可操作性。因此，项目建设具有必要性，技术上具有可行性，经济上具有合理性，同时具有一定的经济效益和社会效益。

2、建议

1）与本工程相关的工程设施的建设应有计划地组织实施，以保证本工程建设后的正常运行。

2）建议大力推广新材料、新技术、新产品在工程建设中的应用，做到功能适用、流程科学、经济合理。

3）要在确保工程质量的前提下，精心组织，科学施工，规范管理，加快进度，力争建成优质工程，精品工程，社会满意的工程。

第二章 项目建设的必要性和条件

一、项目的背景

（一）项目区概况

1、XXX项目坐落于XXX市浉河区十三里桥乡，浉河区在2016年被评为国家级生态区，XXX风景名胜区鸡公山、南湾湖都在浉河区，浉河区也定位为生态旅游功能区。

2、十三里桥乡是浉河区重点旅游乡镇，市、区、乡三级政府旨在十三里桥乡打造幸福健康小镇，落实城乡一体化大概念，把城市建在山水间，作为XXX旅游名片。

3、十三里桥乡支柱产业有1）花卉苗木基地；2）生态旅游景点；3）高效观光农业：万亩草莓种植和5000亩黄金甲鱼养殖为重点项目；4）特小镇生态旅游。

（二）项目建设背景

1、特色小镇的内涵、特征与发展理念

特色小镇并不是一个行政意义上的城镇，而是一个大城市内部或周边的，在空间上相对独立发展的，具有特色产业导向、景观旅游和居住生活功能的项目集合体。特色小镇既可以是大都市周边的小城镇，又可以是较大的村庄，还可以是城市内部相对独立的区块和街区，其中部分服务功能可以和城市共享。

特色小镇的核心是特色产业，一般是新兴产业，如私募基金、互联网金融、创意设计、大数据和云计算、健康服务业，或其他智力密集型产业。特色小镇也是一个宜居宜业的大社区，既有现代化的办公环境，又有宜人的自然生态环境、丰富的人性化交流空间和高品质的公共服务设施。

特色小镇建设将秉持“政府引导、企业主体、市场化运作”的原则，将占地面积控制在1～3km的范围内，打造一个高度产城融合的空间，并体现其特有的地域文化。

同时，特色小镇建设要达到AAA级以上景区标准，休闲旅游类小镇须以AAAAA级景区标准作为建设硬指标。总之，特色小镇是按创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，“产、城、人、文”四位一体、有机结合的重要功能平台。

打造特色休闲小镇，首先是要文化找“魂”，找到特色小镇 ……此处隐藏11573个字……建设运维模式，因地制宜，科学搭建我区农村人居环境整治“万村码上通”5G+长效管护平台，把全区一类、二类管护村庄纳入平台监管，重点监管全区农村生活垃圾治理、农村生活污水处理、农村厕所革命和新农村建设等，实现农村人居环境全面提升。

三、强化工作保障

2021年是实施“十四五”规划、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一年，各乡镇要统一思想认识，强化工作举措，确保新农村建设全面高质量推)○www.(进，确保乡村振兴开好头、起好步。

（一）加强组织推动。按照五级书记抓乡村振兴的要求，各乡镇要把新农村建设“五大专项提升行动”作为助力乡村建设行动、整体提升农村人居环境、全面推进乡村振兴的重大民生工程。乡镇主要领导思想上要高度重视，工作上要摆到突出位置，行动上要真金白银投入，切实做到真问真抓。积极对接有关单位部门，做好资金落实、衔接协调、部署安排、组织实施等工作。区新农办通过调度调研、明查暗访、评比评估等方式，加强监管，督促指导、保障质量，确保新农村建设工作取得实效。

（二）确保资金投入。一是坚持配套资金标准。按照农业农村优先发展要求，参照以往做法，足额安排本级村庄整治建设、全域美丽宜居示范乡镇（村）、美丽宜居+活力村庄、村庄环境长效管护等专项补助资金。①省级村点补助标准：继续按照省市区三级财政5：2：3比例预算配套安排，每个省级村点安排财政专项补助资金30万元，其中省级配套15万元、市级配套6万元、区级配套9万元。②市自建村点补助标准：对于市级计划安排的20个自建村点，每个按照不少于20万元的标准安排财政补助资金，其中市财政每个点配套3万元，区财政每个点配套17万元。③区自建村点建设标准：对于区级计划安排的10个自建村点，区自筹资金进行村点建设，按照每个点不少于20万元的标准进行建设，可以统筹使用市级支持的美丽宜居示范奖励资金。④全域美丽乡镇、美丽村庄建设配套标准：区级分别按照不低于100万元和20万元的标准进行配套建设；通过市级考核验收的，按照每个乡镇15万元进行奖补，并对建设效果显著乡镇、村给予资金奖励。⑤美丽宜居+活力村庄建设配套标准：每个美丽宜居+活力村庄，区级资金配套标准不少于180万元，通过考核验收的，市级给予25万元奖补。⑥村庄环境长效管护等专项补助标准：按照以往省市区乡镇四级1：1：2：1的标准，每个行政村不少于5万元标准配套资金。二是足额安排财政补助资金。按市《2021年新农村建设实施方案及未来五年工作计划》（九新农字〔2021〕1号）文件精神，根据各乡镇村点数量，按照相应的资金标准，计算新农村建设财政专项资金额度，列入2021年本级财政预算，确保第二季度内拨付到位。区安排新农村建设工作经费不少于80万元，专项用于新农村建设工作的正常展开、监督检查、宣传培训；还要按照市里做法，加大对积极性高、建设效果好、连线成片示范带及美丽亮点村庄进行奖补。区新农办及时向2021年所有建设村庄印发财政专项资金到账通知单，村庄收到通知单后应立即向本村村民张榜公示。三是发动社会力量参与。结合其他惠农重点工作，统筹整合资源，鼓励金融、社会和工商资本以多种方式参与，重视建立健全新农村建设促进会并有效发挥新乡贤热心家乡建设作用，拓宽资金来源，共建美好家园。四是激发村庄内生动力。积极鼓励农户投工投劳参与新农村建设。坚持产村融合发展，深化宅基地和农村集体产权制度改革，按照《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）、《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》（农经发〔2019〕4号）要求，加强规范管理并努力盘活闲置农房和宅基地，加快培育特色产业，增强村集体和村民群众建设投入能力。五是规范资金使用管理。新农村建设专项资金，严格按照“七改三网”及“四建三治一管护”要求，用于村点编制规划、村内改路改沟改塘、农户改厕改水和村庄洁化、绿化、亮化、美化等建设项目，不得擅自改变或调整资金使用途径。切实强化资金管理，发挥财政监督审计和社会监督作用，坚决杜绝挤占、挪用等违规违纪行为发生，确保资金合法、合理、有效使用。新农村建设是财政奖补资金、群众自筹资金、社会捐助资金组成的民生工程，有别于其他项目资金，在确保村庄整治建设按质按时推进的前提下，原则上不得作为项目操作进行招投标，不得因招投标等额外流程，增加额外招投标费用，耽误建设进度。提倡发挥群众主体作用，由村民理事会组织实施，乡、村监督管理；也可以在完善协商协议、符合相关程序的前提下，由村理事会选择有实力的组织或个人承建，乡、村、理事会监督实施。不得挂靠资质公司做账报账，造成额外支出。各乡镇要按照市《新农村建设资金管理规定》强化绩效考评结果运用，做到“用钱必问效、无效低效必问责”，确保资金使用安全高效。

（三）强化督导培训考核。一是强化日常督导。各乡镇要进一步强化管理，规范申报审批、建设施工、验收评估、监督管理、考核评价等工作，推动新农村建设高质量发展。围绕项目选点布点、建设实施、资金管理使用、绩效考核评价等方面，区新农办加大定期巡查、定期调度、定期督导力度，采取“一月一调度、一季一调研、半年一督查、年终一考核”的督导考核机制，加强工作督导，及时发现并纠偏问题。6月初开始对各乡镇新农村建设点、全域美丽宜居示范乡镇村及美丽宜居+活力村庄进行抽查审核，并对建设情况实施动态管理；8月份对全域美丽宜居示范乡镇、美丽宜居+活力村庄建设情况进行调研督导，根据实际情况及时拨付奖补资金。12月份对所有今年新农村建设项目进行验收考核，拨付奖励资金。二是加强业务培训。今年是乡村换届之年，也是“十四五”规划开局之年，各乡镇要结合新阶段任务，围绕新农村建设相关政策要求，针对乡村新农村建设干部开展一次业务培训，提升新农村建设从业人员专业水平。区新农办在2季度和3季度举办全区新农村建设业务培训会、现场推进会。三是发挥考核作用。把“五大专项提升行动”纳入区高质量发展考核评价体系、实施乡村振兴战略实绩考核体系和年度新农村建设评优评先指标体系，考评结果与相关支持政策挂钩。对工作成绩突出的单位和个人，年终在全区农村工作会议上进行表彰奖励。

（四）发动广大农民群众参与。一是尊重群众意愿。立足民生发展，倾听群众心声，不违背农民意愿。不搞面子形象工程，量力而行，尽力而为，防止超越发展阶段、过度超前建设。二是搭建参与平台。按照以“一约两会”带动农民群众发挥主体作用的思路，推动完善村规民约、提升村民理事会工作效能、提升新农村建设促进会运行效果，为群众投身新农村建设搭建多种平台。三是大力宣传典型。充分利用报网端微屏等媒介，及时推介先进做法和典型事迹，展示新农村建设最新成果、不断激发农民群众和社会力量的参与热情，构建共建共治共享生态宜居美丽乡村的工作格局。各乡镇、区直部门要积极向江西新农村建设要情、江西三农网、江西三农微讯、九江农业农村局网、XX区政府网等投稿，对本地新农村建设的典型工作进行宣传报道并形成工作经验报告。年底汇总统计宣传调研情况，并作为年终考核的重要内容。

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