硕士研究生开题报告新版多篇

[摘要]硕士研究生开题报告新版多篇为的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。

论文语种：中文

您的研究方向：金融学

是否有数据处理要求：是

您的国家：西安

您的学校背景：985&211重点院校

要求字数：****

论文用途：硕士毕业论文

是否需要盲审（博士或硕士生有这个需要）：否

补充要求和说明：

西北农林科技大学硕士研究生学位论文开题报告：我国房地产信托投资基金发展研究The research into the development of China's real estate investment trusts

1、选题背景

中国房地产开发企业的融资渠道比较单一，主要依赖商业银行贷款，一旦国家收缩信贷，房地产企业将面临资金链断裂的危险。根据中国人民银行2009年第二季度货币政策执行报告，2009年上半年，商业性房地产贷款余额为6.21万亿元，同比增长18.8%，占同期全部人民币贷款余额的16.5%；其中，房地产开发贷款余额为2.35万亿元，同比增长20.5%，个人购房贷款余额为3.86万亿元，同比增长17.8%，房地产贷款余额占人民币贷款余额的比重达到16.5%。2008年，在房地产开发企业陷入销售停滞、信用紧缩以及证券市场首次公开发行（IPO）暂停的背景下，房地产开发企业的直接融资通道又被卡死。房地产业对银行资金的高度依赖性导致房地产市场的风险被大量转嫁给银行，从而使房地产金融积累了较大的金融风险。因此，房地产业迫切需要寻求银行外的融资渠道，以解决房地产开发与经营的资金短缺问题。在这种情况下，房地产投资信托基金进入了我们的视线。

2、研究目的及意义

3、国内外研究综述

4、研究思路及研究方法

5、论文结构框架

6、论文进度安排

7、参考文献

【1】陈淑贤，约翰？埃里克森，王诃。房地产投资信托：结构、绩效与投资机会[M]。经济科学出版社，2004.

【2】拉尔夫？布洛克。房地产投资信托[M]。中信出版社，2007.

【3】何宇明， REITs 在中国的适用性研究[J]，北方经济，2008.

【4】张永岳。国际房地产概述[M]。上海人民出版社，2004.

【5】施金亮。房地产投融资[M]。上海大学出版社，2004

【6】洪艳蓉。房地产金融[M]。北京大学出版社，2007

【7】中国景气监测中心等。中国房地产产业地图2007一2008[M]。社会科学文献出版社，2007

【8】章程玲。关于美国房地产投资信托基金的研究[J]。时代经贸，2007，

【9】中华全国工商业联合会房地产商会，太平星集团，新加坡国立大学。房地产投资信托基金指南[M]。中国建筑工业出版社，2006.

【10】吴晓灵，刘士余。房地产指标与金融稳定[M]。中国金融出版社，2006.

【11】倪鹏飞。中国城市竞争力报告No.4一楼市：城市中国晴雨表[M]。社会科学文献出版，2006.

【12】张鸿雁，杨雷。中国房地产评论[M]。东南大学出版社，2006.

【13】牛凤瑞。中国房地产发展报告No.2[M]。社会科学文献出版，2005.

【14】韩立达。城市房地产预警系统理论与实证分析[M]。西南财经大学出版社，2007

【15】楼建波，杨秋岭。房地产投资信托一域外法律法规汇编[M]。法律出版社，2007.

【16】陈前；蒋勇 关于我国发展房地产投资信托基金的政策建议[J]-广西社会科学 2008（07）

【17】屈昆鹏 美日发展REITs模式及在我国的运用[J]-现代企业 2008（05）

【18】代继科。我国发展房地产投资信托基金的探索[J]。上海房地，2008（3）：41.

【19】金秋萍。初探我国廉租房融资的现状及模式创新[J]。北京房地产，2008（2）：92.

【20】高英慧。信托市场可持续发展的科学发展观分析[J]。辽宁工程技术大学学报：社会科学版，2008,8（6）：593.

【21】邓启峰。新加坡 REITs（房地产信托 ）的发展与借鉴[J]，中国房地产金融，2008，（2）。

【22】周亮华，林锦辉。新加坡房地产投资信托基金[J]。上海房地，2007，（6）。

【23】 薛怀宇 ，杜晓军 ，张涛金 。 境外房地产投资信托（REITs）发展对我国的启示[J]。金融理论与实践，2009.

【24】屈昆鹏。美日发展 REITs 模式及在我国的运用[J]。现代企业，2008，（5）。

【25】郭建鸾，侯斯文。房地产融资新模式 ：房地产投资信托基金（REITs）[J]。财务与会计理财，2009.

【26】李国平、李德峰、乔志敏，房地产投资信托研究的发展，国际金融研究[J]，2009

【27】毛志荣。研究报告一房地产投资信托基金研究[J]。深圳证券交易所综合研究所，2004.

【28】 任纪军。房地产投资基金——组织、模式与策略。北京：经济管理出版社。第一版。2006.

【29】 陈柳钦。 美国房地产投资信托基金的发展及其借鉴。国家行政学院学报，2006（1）

【30】 孙靖。 房地产投资信托基金的海外经验及在中国的适用性探讨[J]。中国房地产金融，2005（3）

【31】 龙云，傅欣。房地产信托——海外的发展状况及中国的实践[J]。亚太经济，2005

一、如何选择问题

我一起萦绕于怀的，是在写博士论文开题报告的一年多时间里，导师薛澜教授反复追问的一个问题：“你的 puzzle 是什么？”多少次我不假思索地回答“我的问题就是，中国的半导体产业为什么发展不起来。”薛老师问题以其特有的储蓄，笑而不答。我在心中既恼火又懊丧：这么简单的道理，这么明显的答案，到底哪儿不对了？

奥妙就在于提出问题的“层次”。不同于政策研究报告，学术文章聚集理论层面、解决理论问题。理论是由一系列前设和术语构造的逻辑体系。特定领域的理论有其特定的概念、范畴和研究范式。只有在相同的概念、视角和范式下，理论才能够对话；只有通过对话，理论才能够发展。极少有硕博论文是创造新理论的，能这样当然最好，但难度很大。我们多数是在既有理论的基础上加以发展，因此，在提出问题时，要以“内行”看得懂的术语和明确的逻辑来表述。审视我最初提出的问题“中国半导体产 ……此处隐藏2805个字……，而由于我院互联网情报系统的不完善和出于对技术保密的考虑，也很难从互联网上得到理想的资料。作者只能从书店，图书馆和其他专业的老师和同学手中求取所需要的信息。当然本研究方向的直接信息是很缺少的，更多是从其它方向的研究成果中搜集所需要的信息资料。方法的研究是一个涉及面很广的课题，也需要从很多领域进行比较分，探索总结。而从一个学科到另一个学科的跳跃性研究，需要迅速转换思维及反复调整视点，这也对作者的思维技能，思考方式，学术视野及知识积累等方面的研究素质提出了很大的挑战。

3、研究方案的可行性和合理性

由于国际设计交流间的局限和我国设计界的特殊情况，尤其是国内设计教育上的某种封闭性和滞后性，我国业界对设计计划方法的认知尚不够深入，还缺乏一套完整的，在教学和实践中简明且易于操作的设计计划方法。经初步调查，当前学界内仅有的几本相关著作，也仅限于对西方某些设计方法与程序的简单的介绍，没有很专业地从计划的层面进行系统阐述，而市场上连篇累牍的相关书籍主要是从市场营销和工商管理方面着手，对设计类诸专业的设计计划，并不具备现实指导作用。所以亟待有这么一套专业性较强的设计计划方法及其论著出现。在某种程度上，本书的出现将对设计计划这一门新兴学科，起到填补教学用书空白的作用。而从技术的角度而言，本书的完成也有相当的可行性，在分院近几年来的设计策划课程的教学中，已为之积累了大量新鲜的实践性，经验性资料。而分院的教育架构，亦为这个跨专业的研究项目做好了充分的人力物力资源上的准备。

4、预期成果

本书预期字数为12万字，分为理论与方法两大版，仅阐述设计计划的相关内容，更重要是推出设计计划的概念与方法。所涉及范围主要包括管理学，决策学，认识论，方法论，创造学，心理学，行为组织学，人类学，社会学，设计学，史学等诸多学科领域，最终将完成一本集科学有效的方法程序，大量生动案例及实际操作指导于一身的，具有教学指导作用的专业书籍。现在本书工作已大致完成资料收集阶段任务，在下阶段三个月的时间内，我将就所收资料进行分析总结，完成方法程序的完善工作。

设计有序---设计计划学方法研究

前言

一、思维的奥秘

1、神奇教练的解决之道

2、全脑运动---人脑思维的奥秘

3、理性思维程序化

4、日常生活中的思维程序

二、设计有序

1、系统设计系统---浅析设计

2、设计有序---设计计划学的兴起

a. 设计计划学的需要

b. 设计计划学的发展与前景

c. 设计计划学的角色

3、设计计划方法论

4.Step to step---计划的展开（全书之重）

5、一起来吧（具体案例）

6、计划书

a.操作方案书的要求

b.实施方案书的要求

c.计划书的构成

d.计划书的表现技法

7、十八般武器---计划工具介绍

三、计划从身边做起

a.处处留心皆学问---以窥视来训练

b.排除确信无疑的定论

c.要有追根究底的精神

d.培养有效运用分配时间的能力

后记

附二 参考书目（仅列二十条）

1、《兰德决策—机遇预测与经营决策》乔迪译著 —成都：天地出版社，2000，10

2、《麦肯锡理念》 [美] 埃森拉塞尔 保罗弗里嘉著；赵睿等译 —北京：华夏出版社， 2002，4

3、《企划书实用手册》 [日] 小泉俊一著；于大德译 —成都：西南财经大学出版社，2000，

4、《企划训练入门》 [日] 悴田进一著；李幸纹译 —台北：小知堂文化事业有限公司，1993，11.

5、《设计过程与方法》 [日]沈祝华，米海妹编著 —济南：山东美术出版社，1995，10

6、《创意企划案》小管著； —上海：复旦大学出版社， 2002，9

7、《新企划力：创意思考解决难题的六大能力》 郭泰著； —北京：机械工业出版社， 2002，4

8、《创意企划案》小管著； —上海：复旦大学出版社， 2002，9

本文具有一定的难度。首先在对计划的理论性分析与研究中，需要树立对计划的正确理解与认识，进而廓清设计计划的概念。接着将在设计计划方法论层面的研究上，对设计计划及其方法论进一步阐述。鉴于国内现在并没有对设计计划有深入的的系统的研究，该书内容基本上属此方面问题的首次讨论，面临着缺乏大量相关经验及理论借鉴的景况，所以需要作者在目前积累的实践性资料和相关学科的研究成果中加以总结与深化。

本文最大的难度在于资料的搜集上，国内相关资料匮乏且本方向的研究缺乏交流的气候，而由于我院互联网情报系统的不完善和出于对技术保密的考虑，也很难从互联网上得到理想的资料。作者只能从书店，图书馆和其他专业的老师和同学手中求取所需要的信息。当然本研究方向的直接信息是很缺少的，更多是从其它方向的研究成果中搜集所需要的信息资料。方法的研究是一个涉及面很广的课题，也需要从很多领域进行比较分，探索总结。而从一个学科到另一个学科的跳跃性研究，需要迅速转换思维及反复调整视点，这也对作者的思维技能，思考方式，学术视野及知识积累等方面的研究素质提出了很大的挑战。

3、研究方案的可行性和合理性

由于国际设计交流间的局限和我国设计界的特殊情况，尤其是国内设计教育上的某种封闭性和滞后性，我国业界对设计计划方法的认知尚不够深入，还缺乏一套完整的，在教学和实践中简明且易于操作的设计计划方法。经初步调查，当前学界内仅有的几本相关著作，也仅限于对西方某些设计方法与程序的简单的介绍，没有很专业地从计划的层面进行系统阐述，而市场上连篇累牍的相关书籍主要是从市场营销和工商管理方面着手，对设计类诸专业的设计计划，并不具备现实指导作用。所以亟待有这么一套专业性较强的设计计划方法及其论著出现。在某种程度上，本书的出现将对设计计划这一门新兴学科，起到填补教学用书空白的作用。而从技术的角度而言，本书的完成也有相当的可行性，在分院近几年来的设计策划课程的教学中，已为之积累了大量新鲜的实践性，经验性资料。而分院的教育架构，亦为这个跨专业的研究项目做好了充分的人力物力资源上的准备。

4、预期成果

本书预期字数为12万字，分为理论与方法两大版，仅阐述设计计划的相关内容，更重要是推出设计计划的概念与方法。所涉及范围主要包括管理学，决策学，认识论，方法论，创造学，心理学，行为组织学，人类学，社会学，设计学，史学等诸多学科领域，最终将完成一本集科学有效的方法程序，大量生动案例及实际操作指导于一身的，具有教学指导作用的专业书籍。现在本书工作已大致完成资料收集阶段任务，在下阶段三个月的时间内，我将就所收资料进行分析总结，完成方法程序的完善工作。

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